上市房企卖血自救！佳源国际打折卖项目后一度涨超14%

财联社6月2日讯（编辑 胡家荣）佳源国际控股(02768.HK)的动向备受市场关注，此前公司因大股东股票被券商机构强制出售，引发股价雪崩。该公司发布公告称，将以8.79亿元价格出售一处商住项目，并在今日复牌。

佳源国际控股股价一度大涨超14%，截止发稿涨4.29%，报收0.365港元。

注：佳源国际控股复牌之后表现 根据佳源国际控股公告，此次拟出售项目位于江苏盐城，为一在建商住综合体物业开发项目。该公司于2019年收购，成交价为10亿元。项目目前所产生的开发成本约5.24亿元。此次出售所得将用于集团的一半运营资金及偿还负债，此外，该项交易属于折价出售。

这也是佳源国际控股自今年以来第二次出售资金自救，在5月24日，佳源国际控股公告拟出售旗下佳源服务73.56%股份给金科服务，然而该项交易能否达成仍属未知。

此外，评级机构穆迪指出，佳源国际控股未来12个月有大量债务即将到期，其中2022年10月有2亿美元的离岸债券到期，2023年2月有1.76亿美元到期，2023年4月有3亿美元到期，这也令外界担忧该公司的流动性。

房地产卖血自救 未来路上在何方？

然而在近年来，地产出售资金自救举措已不是个例。例如富力地产(02777.HK)在5月30日晚间发布公告称，该公司向力量发展出售一处位于海口市大英山新城市中心项目，其出售价格为10亿元，这也同样属于折价出售。

在5月26日，中国恒大(03333.HK)向浙江省浙建房地产集团有限公司、浙江省建工集团有限责任公司出售持有的城市之光广场项目权益，总代价为人民币13.48亿元。

引发部分房企出售自身资金，其主要原因是房企债务违约风险暴露、个人收入预期下降等因素。但近日国家出台多项稳房地产措施，其中包括调整首套房按揭利率下限、五年期以上贷款市场报价利率下调、放宽限购限贷，在一定程度上提振房地产市场信心。

光大证券指出，中央多部委对房地产政策进行结构性纠偏，在“房住不炒”主基调下，保障居民合理住房需求，改善房企合理融资需求。房地产调控由释放维稳信号步入针对信贷端出台更为积极的政策，进入宽松政策实质性执行阶段，房地产行业供需恢复可期。

上市房企卖血自救！佳源国际打折卖项目后一度涨超14%