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智通财经APP获悉,11月9日消息,继11月1日东涌第106B区住宅地流标后,今日截标的港铁(00066)东涌东站1期项目也宣告流标。为此,会德丰地产主席梁志坚表示,集团曾考虑就项目独资入标,惟计入前期费用连同兴建商场等成本后,每呎成本约为4000港元左右,而且考虑周边配套后,最终因为算不清数而放弃入标的念头。
梁志坚又指出,目前香港楼市的情况已经有所好转,但未来地皮招标的反应仍然要根据地皮的质素而判断,目前难以为地皮招标的前后反应做出定论。
据了解,东涌东站1期位于整个项目的东南面,属于较近未来东涌东车站的期数,而东涌东站预期于2029年完工。未来港铁将承担向香港特区政府补地价的责任,但需要发展商支付一笔11亿港元的前期费用,发展商建议以分红比例来决定未来走向,而商场建成后还需交还给港铁。此外,据公开市场数据披露,前述地皮估值约14.9亿至27.4亿港元,每呎楼面地价在1900港元至3500港元之间。
港铁(00066)东涌东站1期项目宣告流标 每呎成本约为4000港元左右