© Reuters. 从千亿亏损到实现盈利！中国华融业绩会详解扭亏为盈背后逻辑

财联社（北京，记者 高萍）讯，经历2020年大幅亏损千亿后，中国华融（02799.HK）29日公布的年报显示2021年实现扭亏为盈。与年报一同披露的还有中信集团将成为中国华融第一大股东。

中国华融2021年何以扭亏为盈？下一步战略如何？中国华融将与中信集团怎样合作？接下来将如何参与房地产企业风险化解？在今日召开的业绩发布会上，中国华融管理层作出了回应。

瘦身！从亏损1029.03亿到盈利3.78亿

年报显示，中国华融集团2021年实现净利润19.86亿元，属于公司股东的净利润3.78亿元，实现扭亏为盈。而上年同期，中国华融亏损曾高达1029.03亿元。

中国华融总裁梁强将华融经营业绩扭亏为盈归功于“加快主业转型，加大风险处置，盘活低效资产，业务结构优化。”

数据显示，中国华融集团2021年实现营业收入931亿元，同比增长23.4%；营业支出836.34亿元，同比下降52.7%。从年报看，对收入贡献较大的为不良资产经营分部。2021年中国华融不良资产经营分部实现收入517.47亿元，同比减少14.3%；但支出大幅下降背景下实现税前利润72.06亿元，同比增长135.4%。其中，收购处置类业务已实现收入83.96亿元，同比增长1.8%；债转股业务实现收入68.61亿元，同比增长140.7%。

对于2021年的业绩增长，中国华融在盈利预告中解释称主要源于两点：一是不良债权资产业务调整经营策略，加大资产盘活和现金回收，保持了稳定的收入贡献。收购处置类业务加快周转，已实现收入同比增长。同时，市场化债转股等股权类业务优化资产布局，公允价值随资本市场同步上升，部分权益类投资业务收入同比增长。

另外，2020年度，中国华融对存量风险资产确认了大额公允价值变动损失、信用减值损失和其他资产减值损失，对当年经营业绩造成了非常重大的影响，而2021年度则无上述因素影响。

聚焦主业，是2021年中国华融发展的关键词。在完成引战增资的同时，为回归主业，中国华融加速对旗下金融子公司股权进行转让。据透露，截至目前，华融交易中心已完成工商变更，华融消费金融及华融证券已签署转让协议，华融湘江银行等其余5家金融子公司股权转让正有序推进。“经过重组和进一步瘦身健体后，公司主业经营得到结构性、趋势性改善。”梁强在业绩发布会上表示。

针对未来的发展规划，梁强表示，中国华融将坚持回归主业、聚焦资源整合，同时将聚焦“大不良”领域。具体而言，在继续加大金融不良资产收购处置力度的基础上，积极参与问题房企和问题资产重组盘活、国企三年改革行动方案收官、资本市场困境企业重组、企业破产重整、资源能源类优化配置、中小金融机构风险化解等业务领域，做好大类资产布局，支持实体经济发展。

涉房业务运行模式将不再以流动性救助为主

今年1月，资产管理公司作为重要的参与者，加入到了风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务中。近日，长城资产获批在全国银行间债券市场公开发行金融债券，用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置。

对于如何参与房地产行业风险化解，中国华融总裁助理高敢透露，公司将改变以流动性救助为主的涉房业务运行模式，而将发挥资产管理公司重组盘活功能，以“法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活”为原则，通过将底层资产与债务企业实现隔离，完善交易结构设计和退出路径，加强对项目还款来源的封闭监管，灵活参与房地产企业风险化解和存量资产盘活。

具体而言，一方面以存量涉房不良资产为基础，以优质项目并购重组为方向，重点开展国家号召、符合功能定位、利于维护经济社会稳定、促进地产行业良性循环和健康发展的涉房项目。另一方面，立足自身存量、所处区域存量，围绕房企上下游，联合产业链战略客户开展并购重组，以发挥诸如困境房企托管、助力出险项目并购、组建房地产重整盘活专项基金等功能，通过综合施策，重点参与实施“保交房”、烂尾楼盘活、“非居改保”等宏观政策支持鼓励与社会民生相关的业务。

对于中国华融自身所面临的存量涉房项目到期压力，中国华融副总裁陈延庆坦言，在当前房地产业形势下，公司存量涉房业务仍承受一定压力，但根据摸排情况，公司存量涉房项目总体抵质押率足值，覆盖率相对充足，终极风险可控。

第一大股东易主中信集团 已4折受让中信银行部分债权

中信集团继去年12月成为中国华融第二大股东后，29日，中信集团持有公司的股比进一步增至26.46%，将成为公司的第一大股东，权益变动的缘由为优化国有金融资本布局。

中国华融总裁梁强表示，中信集团在金融和实业两大领域具备强大的市场竞争力，中信银行、中信信托、中信证券、中信建投证券等金融类公司，都是各自细分领域的头部或龙头企业。中国华融在瘦身健体尤其是转让金融牌照类子公司之后，主业将更加突出，精力将更加聚焦。未来，围绕问题资产、困境企业、危机救助、风险化解等方面，中国华融将与中信集团各板块、各机构形成互补性和协同性。

值得一提的是，中国华融与中信集团的合作已经取得实质性进展。3月28日深夜，中国华融披露的公告显示，该公司与中信银行签订《债权转让协议》，中信银行以约4折转让本金合计9925万元的金融债权给中国华融，转让价4333万元。

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