北向资金持续加仓!房地产龙头四天三板,核心受益标的一览 提供者 财联社

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北向资金持续加仓!房地产龙头四天三板,核心受益标的一览 北向资金持续加仓!房地产龙头四天三板,核心受益标的一览

财联社9月15日讯(编辑 笠晨)房地产限购松绑等利好政策频出,板块逆势上涨,中洲控股4天3板,沙河股份、新华联二连板,栖霞建设、中交地产和南国置业纷纷涨停。

国务院近日召开的常务会议指出,允许地方“一城一策”运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求。最近一周各地楼市新政不断,根据财联社不完全统计具体如下:

8月以来,地产指数持续跑赢市场,北向资金对房地产行业的持仓占比不断上升。

回顾年初至今的三轮地产行情来看,政策始终对房地产板块具备较强的牵引作用。安信证券林荣雄在9月14日发布的研报中表示,房地产超额行情的持续性在于两点:1、配套支持和宽松政策是否接连出台;2、居民中长贷是否出现改善。

从年初至今涨幅榜来看,滨江集团、中交地产位列前三;华发股份、信达地产等位列前七。

浙商证券杨凡在9月9日发布的研报中表示,截止至2022年8月,华润置地、滨江集团、保利发展凭借在市场拿地力度相对较强,新增货值的市占率显著大于销售市占率,销售市占率提升潜力在样本房企中排名前三。滨江集团市占率提升排名第二,是为数不多的2022年能够积极补充土储的民营企业。

中邮证券刘清海在9月8日发布的研报中表示,配置行业见底复苏思路,优选稳健积极发展、具备独特竞争优势的行业龙头。重点推荐保利发展、新城控股、滨江集团、华发股份。

具体来看,保利发展行业排名持续提升,业绩结算呈现较强的平稳性。新城控股民企中财务相对稳健,深耕长三角区域,“商业+住宅”双轮驱动具备核心竞争优势。滨江集团的财务高度稳健的民营房企,债务负担轻;逆势扩张拿地,支撑未来发展;深耕杭州及浙江省内,区域竞争力强、人效比高。华发股份具备区位优势、管理及信用优势的地方国企;财务压力逐步缓解,三道红线转为绿档;深耕珠三角、长三角等区域的核心城市。

8 月全国及地方房地产政策出台频次环比有所提升。国盛证券金晶在9月14日发布的研报中表示,据不完全统计,今年1.1-9.11地方与中央共计出台了634条房地产相关政策。8 月单月共出台95条,较7月环比增加12条。今年累计看,限贷放松为主要的放松路径。

安信证券林荣雄在9月14日发布的研报中表示,从高频数据来看,当前房地产仍然处于基本面的底部。政策面,房地产政策暖风频吹,7月底首提“保交楼”,8月下调5年期LPR,政策性银行针对性的发放转向贷款,各地放松调控政策、成立纾困基金等一揽子支持性措施。据此,不难推断出本轮房地产超额行情主要由“保交楼”政策及配套宽松政策引发。

浙商证券杨凡在9月9日发布的研报中表示,综合能力强的头部央国企及混合所有制房企,品牌力好、融资能力强、能够承接更多购房需求,重点推荐:保利发展、万科A。深耕优质区域的小而美公司短期销售弹性较强,规模增长潜力大,布局核心一二线城市,需求率先反弹的房企,重点推荐:天健集团(深耕深圳)、滨江集团(深耕杭州)、华发股份(深耕珠海)。

值得注意的是,今年上半年,中交地产股价一骑绝尘,两个月内出现20个涨停板。此后,股价回调也是十分惨烈。拉长时间来看,自今年五月创下历史最高点以来,中交地产股价累计最大跌幅达63.73%。

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