© Reuters. 英国房价创2年来最大环比降幅 房贷市场受到政治动荡冲击   BWY +1.88% 从投资组合添加/删除 添加至自选组合 添加头寸

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英为财情Investing.com – 周二(1日)公布的数据显示，英国房价于9月份创下约2年来最大降幅，因英国政治动荡抑制了抵押贷款市场。

根据贷款机构Nationwide的数据，英国9月份平均房价环比下降了0.9%，系2020年6月以来最大降幅；同比增长7.2%，系2021年4月以来最慢同比增速。

当月，由于市场利率因特拉斯(Liz Truss)的小型预算案(Mini预算案)飙升，贷款机构暂停提供大量金融产品。

同时，特拉斯麾下财政大臣关浩霆(Kwasi Kwarteng)提出了50年来最大的减税计划，但没有提供任何增加政府收入的补偿机制。市场认为这些计划可能会使已经很严重的通货膨胀问题变得更糟，随后关浩霆不得不因此放弃计划。

Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，「市场无疑受到了小型预算案之后的动荡的影响，这个预算案导致市场利率急剧上升。在家庭财务已经受到高通胀压力的情况下，借贷成本上升加剧了住房负担。」

甚至在特拉斯上任之前，市场就已经显示出见顶的迹象，30多年最高水平的通货膨胀率对家庭预算的冲击越来越大。英国央行已经将利率提高到了2008年金融危机以来的最高水平，预计在周四(3日)会再提高75个基点至3.0%。

Pantheon Macroeconomics英国分析师Samuel Tombs表示：「Nationwide的数据系首份重磅的证据，表明英国房价无法承受抵押贷款利率飙升和实际可支配收入萎缩的压力。」

不过，英国房地产发展商股价仍然上升，Taylor Wimpey (LON:TW)、Barratt (LON:BDEV)和 Bellway (LON:BWY)的股价都上升了1%至2%。人们对美联储转向的预期上升，同时有消息指一些国家将放松防疫限制。

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编译：刘川

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